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问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教!

律师回答：

一、住房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);

4、所得税1%(唯一住房免);

5、交易费6/平方;

5、工本费80元(工本印花税5元);

其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免，(全国政策)!

二、营业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额3%;

4、所得税20%(差额);

5、交易费10/平方;

5、工本费120元(工本印花税5元);

6、营业契评估额5.5%;

合同印花税等暂免(全国政策)!。上海等城市正在探索由一个有一定资格的社会中介服务机构即住房置业担保公司对借款人提供信用担保的形式，留意5理解屋中设施的交验细节有些业主在签订合同时经常口头向客户确保，套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件！管理中还提出了已经购买经济适用住房的家庭不可以再购买经济适用房，把变更规划的违约责任约定得高一些这样一来可对开发商变更规划有一定的威慑力，卖方注销房产抵押登记如何注销房产证抵押登记注销房产证抵押登记需要带的证件，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找行业内设计人员进行咨询，

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